אביב הייט (37), כלכלן, שמאי, יועץ נדל״ן ומומחה למשכנתאות, הוא הבעלים של חברת דונם לוקס שאחראית למהפכה שמטלטלת את שוק השקעות הנדל״ן הישראלי בימים אלה. אני פוגש את הייט בשעת בוקר במסעדה בתל אביב. למרות הבאזז הגדול שיש סביבו הוא נראה נינוח ומסביר לנו על מה כל המהומה.
איך אתה מבטיח תשואה שגבוהה בכמעט פי שניים ממה שמקובל בשוק הנדל״ן בארץ?
הייט מיישר מביט ועונה בחיוך: ״זו לא הפתיחה החלומית שציפיתי לה בראיון הזה, כי זאת לא השאלה הנכונה לדעתי. אתה צריך לשאול אותי איך זה שאנשים שרוצים למנף את הכסף שלהם מוכנים: להשקיע 500,000 – 700,000 ש״ח, להתעסק עם דירות באזורים לא סימפטיים ושוכרים בעיתיים ולהסתפק בתשואה של 3% – 4% במקרה הטוב?״.
אשמח שתאיר את עיניי ותגלה לי מה נחשב בעינייך לאפיק שכדאי להשקיע בו?
״שאלה מצוינת. כשאני בוחן אפיק השקעה אני מתייחס ל – 3 מרכיבים שחשובים לי באופן אישי: אפיק יציב, סיכון כספי נמוך, תשואה מקסימלית. ההזדמנות שאני מציג לא היתה קיימת עד היום למשקיעי הנדל״ן בארץ ולכן רובם הסתפקו בדירות בפריפריה או בעיירות רפאים בארה״ב״.
תשואה של 6-8 אחוז אחרי דמי הניהול + חופשה שנתית של שבוע כל שנה בחינם
סיקרנת, מה ההזדמנות שאתה מדבר עליה?
״אני מדבר על השקעה ביחידות נופש במלונות אקסקלוסיביים בדובאי שמאפשרת להשיג תשואה של 6% – 8% אחרי דמי ניהול ללא שום התעסקות ובנוסף לקבל חופשה של שבוע כל שנה בחינם. חברת דונם לוקס בבעלותי שמחה להיות המשווקת הרשמית בישראל ועובדת בשיתופי פעולה עם השחקנים הגדולים בתחום המלונאות כגון: TFG, Merriot, Wydnham ועוד..״
״כל המלונות נבחרו בקפידה לפי מיקומים אטרקטיביים ואדריכלות יוצאת דופן מתוך הבנה וחשיבה יזמית ועל מנת להשיג רווחיות ויציבות לאורך זמן. כל המלונות בדירוג 4 כוכבים״.
אביב הייט מנכ"ל ובעלים דונם לוקס בדובאי
מה התשואה שאפשר להשיג?
״בהתבסס על נתוני העבר התשואה השנתית הממוצעת בדובאי עומדת על 6-8 אחוז לאחר התשלום לחברת הניהול. מדובר בתשואה גבוהה באופן משמעותי מזאת בישראל״.
״דבר נוסף שחשוב לקחת בחשבון הוא שבדובאי אין מס הכנסה על הכנסות שוטפות ומניבות. אם כל זה לא מספיק, תקבלו גם גישה למועדון האקסקלוסיבי של משקיעי החברה שכוללת חופשה שנתית לשבוע בדובאי ועוד מגוון הטבות והנחות״.
פתרונות מימון נוחים ובטוחות להשקעה
איזה בטוחות ניתן לקבל להשקעה כזאת?
״אתה יכול להיות רגוע. כל המלונות רשומים בטאבו האמירתי וכל רכישה נכתבת בטאבו האמירתי. חברת דונם עוסקת שנים רבות בשיווק נכסי נדל"ן למגורים, למסחר ולהשקעה בארץ ובעולם״.
״הלקוחות שלנו נהנים מליווי צמוד, מהפגישה הראשונה ועד לחתימה על החוזה. צוות החברה מורכב מאנשי מקצוע מהשורה הראשונה ובעלי ניסיון של שנים רבות, בכל הקשור לתחום הפיננסים והנדל"ן. בנוסף המשקיעים מקבלים ליווי צמוד ע"י הבנקים המקומיים על מנת לקבל פתרונות מימון מותאמים אישית״.
אחד הפרויקטים המשווקים בדובאי
הצטרפות לנסיעת משקיעים לדובאי במחיר מסובסד ללא התחייבות להשקעה!
מה צריך לעשות בשביל לקחת חלק בהשקעה?
״בשלב הראשון משאירים פרטים בטופס ואחד מהיועצים שלנו יצור איתכם קשר לבדיקת התאמה של ההשקעה עבורכם. במידה ותימצאו מתאימים תוזמנו לפגישה לקבלת הסבר מפורט על ההשקעה. לאחר מכן תוכלו להירשם במחיר מסובסד לסיור נכסים להשקעה בדובאי עם קבוצת משקיעים מישראל ללא שום התחייבות. במידה ותחליטו בסוף להשקיע עלות הטיול תרד מעלות ההשקעה״.
אביב הייט מנכ"ל ובעלים דונם לוקס בדובאי
רוצים לקבל פרטים נוספים על ההשקעה בדובאי?
תשאירו עכשיו פרטים בטופס
ונחזור אליכם בהקדם
מאמרים נוספים
בזמן מלחמה: כך בעלי נכס מצליחים להקטין את ההחזר החודשי של המשכנתא וההלוואות ב-50% ויותר
יוקר המחיה בישראל, והמשברים שחווינו בשנים האחרונות בגלל הקורונה והמלחמה אילצו את מרבית המשפחות לקחת הלוואות על מנת שיוכלו לסגור את החודש. הבעיה שמדובר בכדור
בעלי עסקים: כך תשיגו הלוואה משתלמת מקרנות חברתיות ומקרנות בערבות המדינה, ללא התרוצצות ללא בירוקרטיה וללא סיכון כספי
התקופה הכלכלית הקשה מביאה בעלי עסקים רבים לחפש כל דרך אפשרית לקבלת הלוואה שתעזור לגשר על חוסר התזרים או לחלופין לפרוע הלוואות יקרות בהלוואות אטרקטיביות
חושבים לקחת משכנתא? כך תחסכו 100 אלף שקל ויותר
אם אתם חושבים לקחת משכנתא אתם מבינים שמדובר בהחלטה הכלכלית הכי משמעותית בחיים שלכם ולכן חשוב שיהיה לצדכם גורם מקצועי שיסייע לכם לקבל את ההחלטה
